Quy định Phòng cháy và chữa cháy mới nhất cho công trình Nhà trọ cho thuê

- Quy định về phòng cháy, chữa cháy đối với nhà trọ, phòng cho thuê là vấn đề được nhiều người quan tâm, đặc biệt là sau những vụ hỏa hoạn gây hậu quả nghiêm trọng liên tiếp xảy ra thời gian vừa qua.

Những vụ cháy tại nhà cao tầng cho thuê trọ tại Hà Nội khiến hàng chục người thương vong đã gióng lên hồi chuông cảnh báo về vấn đề an toàn PCCC tại các khu nhà trọ, phòng trọ tập trung đông người.

Như chúng ta đã biết, sau vụ cháy trên, cơ quan chức năng đã tổ chức tổng rà soát, kiểm tra công tác PCCC tại các chung cư mini, nhà cho thuê trọ trên địa bàn Hà Nội và các địa phương.

Trên thực tế, nhiều người kinh doanh phòng trọ, nhà cho thuê nhưng cũng không nắm rõ các quy định về PCCC, và hoạt động của mình có phải xin giấy phép PCCC hay không,..    
                                                                  
 

Tại Nghị định số : 50/2024/NĐ-CP Về Sửa đổi Bổ sung một số điều của

Nghị định 136/2020/NĐ-CP Của chính phủ quy định chi tiết và Biện pháp thi hành Luật PCCC :

* Danh mục những công trình Do Công An Quản Lý bao gồm:

- Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên; nhà tập thế, Nhà ở

Ký túc xá cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 2.500m3 trở lên. nhà hỗn hợp cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ

1.500 m3 trở lên.

- Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ lưu trú khác được thành lập theo Luật Du lịch cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích phục vụ lưu trú từ 2.500m3 trở lên.

* Danh mục những công trình Ủy Ban Nhân Dân Cấp Xã Quản Lý bao gồm:

• Nhà chung cư cao dưới 5 tầng và có Tổng khối tích dưới 5.000m3 ; nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao dưới 5 tầng và có khối tích dưới 2.500m3 trở lên; nhà hỗn hợp cao dưới 5 tầng Và có Tổng khối tích dưới 1.500 m3 .
• Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ cơ sở lưu trú khác được thành lập theo Luật Du lịch cao dưới 5 tầng và có Tổng khối tích của các khối nhà phục vụ lưu trú dưới 2.500m3 .
  v                                                           

  * Các điều kiện an toàn về PCCC đối với cơ sở bao gồm:

• Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về PCCC, thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về PCCC hoặc theo quy định của Bộ Công an;
• Có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt; Có lực lượng phòng cháy và chữa cháy cơ sở, chuyên ngành tương ứng với loại hình cơ sở, được huấn luyện nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy và tổ chức sẵn sàng chữa cháy đáp ứng yêu cầu chữa cháy tại chỗ theo quy định,

• trừ trường hợp quy định tại điểm g khoản 3 Điều 31 Nghị định này; Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu về PCCC và truyền tin báo sự cố, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện PCCC khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về PCCC hoặc theo quy định của Bộ Công an;

  - Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về PCCC phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về PCCC hoặc theo quy định của Bộ Công an
                                                            
   

  + Đối với những công trình nhà trọ, phòng trọ có quy mô nhỏ hơn nữa, không thuộc các trường hợp được quy định Nghị định này thì không bắt buộc mà chỉ khuyến khích chấp hành PCCC để đảm bảo an toàn trong quá trình kinh doanh cho thuê.

  Trong trường hợp chủ kinh doanh nhà trọ, nhà cho thuê thuộc diện phải tiến hành thủ tục xin thẩm duyệt PCCC nhưng không thực hiện sẽ bị xử phạt.

  Tùy từng hành vi vi phạm, mức phạt tương ứng được quy định tại Điều 51 của Nghị định số 144/2021/NĐ-CP. Cụ thể:

• Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng đối với hành vi vi phạm quy định an toàn về phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ gây thiệt hại về tài sản dưới 20.000.000 đồng.
• Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi vi phạm quy định an toàn phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ gây thiệt hại về tài sản từ 20.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với

• Vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này dưới 61% 
  "Đặc biệt, với các vụ việc nghiêm trọng tùy theo mức độ gây thương tích và thiệt hại tài sản, chủ phòng trọ, nhà cho thuê có thể bị bị khởi tố Hình sự về tội Vi phạm quy định về phòng cháy,
  Liên hệ ngay:
  CÔNG TY TNHH SX TM DV PCCC THẮNG LỢI

• Trụ sở Miền Bắc: Số 68/188/45 Nguyễn Văn Linh, Tổ 13, Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội
• VP & xưởng miền Trung: 9 Trường Sơn, Q.Cẩm Lệ, Đà Nẵng
• VP & xưởng miền Nam: 104/4 Phan Văn Hớn, Xuân Thới Thượng, Hóc Môn, HCM
• Hotline: 0334 08 33 88 / 18008238
• Email: vphat.hn@gmail.com
• Website: www.vietphat.net